D’ouvrir les zones pavillonnaires, renouer avec une situation littorale

30 logements et parties communes – Habiter en site naturel

Le site de Kersalé, dans l’intérieur des terres à Bénodet, est à l’image de nombreuses zones pavillonnaires, un territoire déconnecté et en autarcie par rapport à la ville. Ce site dévoile par ailleurs des dents creuses malgré une urbanisation relativement récente, une friche conséquente située en son cœur même semble être le résultat d’une complexité spatiale à conjuguer un hameau ancien et la partie nouvelle de la commune. Le projet veut donc requalifier ce tissu d’habitats individuels jouxtant le site, et cela en renouant le lien avec le contexte le plus tangible de Bénodet : le littoral. Le travail d’articulation qui doit s’opérer propose avant tout de terminer franchement cet espace pavillonnaire. Pour cela, la proposition implante différentes typologies de logements dont les qualités tiennent de leur rapport à la végétation très dense du site. En lien, il s’agit de dynamiser le territoire par la mise en place d’un pôle de proximité, de services à même de subvenir aux besoins d’une population cible plus jeune. L’intervention raconte finalement un véritable glissement vers le front littoral. Spatialement, les trames de végétations forment un appui pour dessiner des séquences qui orientent toutes vers l’Odet. Le projet permet de se situer dans la ville, et pour cela amène différent degrés d’urbanité aux espaces produits. L’écrin naturel qui articule la zone pavillonnaire avec le Bénodet littoral devient une convergence. L’ensemble du projet est contenu dans cette suggestion perpétuelle d’un littoral très proche, cela en s’appuyant simplement sur la géométrie du lieu.